2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
西宮市
53.9万円/㎡
前年比-3.6%
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ヒルズ甲風園
兵庫県西宮市甲風園一丁目
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 43戸 / RC造
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14階 / 75.08㎡の場合
相場
7,175万円
95.6万円/㎡
4,647
6,332
8,018
9,703
AI査定結果
推定相場価格
7,175万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,332万円〜8,018万円
84.3万円/㎡〜106.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月10日
ヒルズ甲風園
7,480万円（99.6万円/㎡）/ 14階 / 75.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/19 | 7,480万円 | 99.6万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 7,480万円 | 98.8万円 | 14階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 7,680万円 | 101.5万円 | 14階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 7,680万円 | 102.3万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 7,880万円 | 105.0万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 7,880万円 | 104.1万円 | 14階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/19 | ヒルズ甲風園 西宮市甲風園一丁目 | 西宮北口駅3分 | 7,480万円 | 99.6万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 7,890万円 | 89.7万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/24 | カルム夙川 西宮市相生町 | 夙川駅2分 | 6,180万円 | 83.7万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/13 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 6,680万円 | 75.6万円 | 88.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/02 | マークス夙川スティーレ 西宮市松園町 | 夙川駅7分 | 5,880万円 | 79.3万円 | 74.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/26 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 5,495万円 | 83.4万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/07 | アールヴェール夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | 夙川千歳町シティハウス 西宮市千歳町 | さくら夙川駅3分 | 7,480万円 | 90.0万円 | 83.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロイヤル西宮駅前 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 4,590万円 | 76.1万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/04 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 6,880万円 | 86.3万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 13階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/01 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/11 | フロントレジデンス西宮北口 西宮市伏原町 | 西宮北口駅10分 | 7,480万円 | 80.0万円 | 93.5㎡ | 3LD | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/18 | メゾン北昭和町 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅4分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/06 | コム・クレール西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅4分 | 4,990万円 | 82.0万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリッター西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅3分 | 5,490万円 | 85.8万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/19 | ジオ西宮北口 西宮市高木東町 | 西宮北口駅10分 | 6,580万円 | 76.6万円 | 85.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレラ西宮 西宮市高松町 | 西宮北口駅3分 | 6,280万円 | 102.4万円 | 61.33㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/19 | アルス西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 4,880万円 | 75.1万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/24 | レフィナード甲子園 西宮市甲子園浦風町 | 甲子園駅2分 | 6,780万円 | 86.4万円 | 78.48㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、西宮市では3.6%下落しています。
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阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造